Омским Росреестром с начала года на кадучет поставлено 3 289 жилых домов общей площадью 386 742 кв. м

Омская область продолжает радовать высокими темпами индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые значительно превышают показатели прошлого года.

Так, за 8 месяцев 2024 года в регионе завершено строительство 3 289 жилых домов общей площадью 386 742 кв. метров, в том числе 1 021 дом площадью 85 651 кв. м построен на землях, предназначенных для ведения садоводства.

Данный показатель в 1,4 раза превышает количество построенных в регионе домовладений за аналогичный период прошлого года (2 280 домов общей площадью 290 242 кв. м) и уже превышает общее количество построенных частных домов за весь 2023 год (3 105).

В городе Омске возведено 1 322 новых частных дома.

Основная масса жилых домов приходится на сельскую местность – 1 690 объектов недвижимости (51,4%).

Больше всего домов построено в Омском муниципальном районе – 1 493, в Азовском – 71, в Тарском – 55, в Калачинском и Любинском – 41 и 40 соответственно, в Таврическом – 33, в Исилькульском – 29, в Марьяновском – 19, в Саргатском – 16, в Москаленском и Муромцевском – по 15, в Кормиловском и Черлакском – по 14, Шербакульском – 13, в Тевризском и Тюкалинском районах – по 12, в Знаменском – 11, в Называевском – 9, в  Большереченском и  Полтавском – по 8, в Оконешниковском – 6, в Крутинском, Нововаршавском, Седельниковском – по 5, в Горьковском, Колосовском, Нижнеомском, Русско-Полянском – по 3, в Большеуковском и Одесском – по 2. В Павлоградском, Усть-Ишимском районах построено по одному дому.

При строительстве своих домов жители Омского региона отдают предпочтение деревянному (758), кирпичному (739) домостроению, 1 308 домов построено из смешанных материалов.

За 8 месяцев текущего года чаще всего омичи строили одноэтажные (1 818 домов, или 55,3 %) и двухэтажные (1 445, или 43,9%) объекты.

За истекший период 2024 года построено 26 трехэтажных домов обшей площадью 10 202 кв. метров.

«Самым большим жилым домом, учтенным в ЕГРН на 1 сентября 2024 года, является дом в четыре этажа, один из которых подземный, в селе Усть-Заостровка площадью 1 404 кв. метров. Самое маленькое домовладение из уже зарегистрированных в этом году – жилой дом площадью 11,3 кв. метров, построенный из мелких бетонных блоков в городе Омске в СНТ «Сибиряк». Средняя площадь жилого дома из зарегистрированных в 2024 году составляет 117,6 кв. метров», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

С начала действия «гаражной амнистии» омичи легализовали 1 341 гаражный бокс и оформили в собственность 11 621 земельный участок  

Бесхозяйных гаражей в Омской области становится все меньше благодаря разработанному три года назад Закону № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», именуемому «гаражной амнистией».

Закон вступил в силу 1 сентября 2021 года и доказал свою востребованность, в том числе в Омском регионе.

Так, за три года омичами был поставлен на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией        права 1 341 гараж, из них за восемь месяцев 2024 года –  831. 

Помимо этого, за время действия закона в личную собственность жители региона оформили 11 621 земельный участок общей площадью 296 975 кв. м. под ранее поставленными на кадучет гаражами, из них в 2024 году – 3 108 ЗУ общей площадью 78 163 кв. м.

Также, в рамках Закона № 79-ФЗ, Управлением Росреестра по Омской области по заявлениям омичей осуществлен учет 9 597 гаражных боксов как самостоятельного здания с назначением «гараж» (в 2024 – 1 220).

По итогу, омичи за три года воспользовались «гаражной амнистией» 22 559 раз, и только с начала 2024 года по настоящее время – 5 159 раз.

Напомним, под амнистию попадают построенные до 2004 года капитальные гаражи (не «ракушки»), возведенные на фундаменте и права на которые своевременно не были зарегистрированы.

Подавать документы на оформление гаражных боксов и земельных участков под ними необходимо в администрацию того округа, на территории которого возведен гараж.

Проконсультироваться по данному вопросу можно в Управлении Росреестра по Омской области, предварительно записавшись по телефону: 8(3812) 24-69-63.

Напомним, «гаражная амнистия» действует до 1 сентября 2026 года.

В 2024 году омским Росреестром на кадучет поставлен 51 МКД общей площадью 184 317 кв. м

Согласно статистическим данным, за 8 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Омской области на государственный кадастровый учет поставлен 51 многоквартирный жилой дом общей площадью 184 317 кв. м. За этот период в Едином государственном реестре недвижимости учтены как новые многоквартирные дома (20 домов), так и ранее построенные, сведения о которых до сих пор не были внесены в ЕГРН (31 дом).

Площадь новых высоток этажностью от 4 до 19 этажей составила 161 605,4 кв. м. По итогам прошедших восьми месяцев, свои жилищные условия улучшили 2 533 омских семей – именно столько квартир в названных МКД.

Три самых высоких – 19-этажных – многоквартирных дома возведены в Кировском административном округе города Омска, площадь двух из них по 12 989,6 кв. м, третьего – 11 936,4 кв. м. Два самых больших МКД построены на улице 70 лет Октября, в них расположено по 128 квартир.

Самый маленький в городе Омске многоквартирный дом всего с 19 квартирами построен в Ленинском административном округе на улице Молодогвардейской, его площадь – 1 490,9 кв. м.

«Следует отметить, что в муниципальных районах также осуществляется строительство новых многоквартирных домов. Так, в этом году в Омском районе в селе Троицкое построен и поставлен на кадучет шестиэтажный многоквартирный дом на 120 квартир площадью 6 976 кв. м, а в поселке Иртышский – четырехэтажный МКД на 39 квартир площадью 1 740,6 кв. м», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Самым перспективным местом многоквартирной застройки в городе Омске по-прежнему остается левый берег Иртыша, поэтому больше всего многоквартирных домов поставлено на кадучет в Кировском АО – 11, затем идут Центральный округ – 5 МКД, Советский и Ленинский – по 1 многоквартирному дому. При этом из материалов чаще всего используется бетон (10 МКД), кирпич (6 МКД), прочие материалы (2 МКД).

Кроме того, Росреестром постоянно проводится работа по выявлению ранее учтенных объектов недвижимости и наполнению ЕГРН актуальными сведениями о них. В связи с этим за 8 месяцев 2024 года в ЕГРН внесены сведения о 31 многоквартирном доме более ранней постройки общей площадью 22 711,6 кв. м.

Отметим, что больше половины новых МКД – 11 из 20 – учтены именно в летний период. Их площадь составила 75 330,30 кв. м.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

План по обследованию геопунктов на территории Омской области в текущем году выполнен уже на 95 %

Специалисты Управления Росреестра по Омской области продолжают ежегодные обследования и учет пунктов государственной геодезической сети.

В 2024 году, в соответствии с утвержденным руководителем Управления план-графиком обследования геодезических пунктов, запланировано обследовать 200 пунктов: 110 пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и 90 пунктов нивелирной сети (ГНС), на сегодняшний день обследовано 105 пунктов ГГС и 90 пунктов ГНС, что составляет 95 % от плана.

В планы обследования предыдущих лет в приоритетном порядке были включены геодезические пункты, расположенные на территориях с высокой экономической активностью, поэтому на данный момент все пункты ГГС, расположенные в г. Омске и Омском, Азовском, Таврическом, Москаленском, Одесском и Кормиловском муниципальных районах, обследованы.

На территории Омской области расположено 2282 пункта ГГС и 1293 пункта ГНС, из них обследовано 1128 пунктов ГГС и 122 пункта ГНС. Из общего объема не обследованных пунктов ГГС на труднодоступных заболоченных и покрытых лесной растительностью территориях расположено порядка 60% пунктов.

«Учитывая труднодоступность геодезических пунктов, расположенных                   в северных районах Омской области и невозможность их обследования, а также небольшое количество возможных для обследования геопунктов, расположенных в средней и южной полосе региона, при подготовке плана-графика на 2025 год будет скорректировано в сторону увеличения количество пунктов государственной нивелирной сети, подлежащих инвентаризации», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов.

В августе в Омской области сохранился высокий спрос на сельскую ипотеку и жилье в новостройках

Эта ситуация, согласно #СтатистикеРосреестра, наблюдалась в августе на фоне спада общего количества сделок с недвижимостью. Так, в последний летний месяц в Управление Росреестра по Омской области поступило 23 583 заявления на учетно-регистрационные действия с недвижимостью, что на 1 515, или 6 %, меньше, чем в июле 2024 года.

В электронном виде направлено 13 068 пакетов документов, или 56 % от общего числа.

Количество заявлений на регистрацию ипотеки, по итогам августа, составило 1 544, из них 64 % (981) – в электронном виде. Ипотечных сделок также стало меньше на 3 % в сравнении с июлем (было 1 587).

При падении одних показателей сохранился сформировавшийся в летний период в Омском регионе повышенный спрос на сельскую ипотеку по льготной 3%-ной ставке. Так, в августе было оформлено 143 ипотечных сделки с жителями сельской местности, что на 18 % больше, чем в июле (121). В свою очередь, в июле текущего года льготными условиями воспользовалось на 46 % омичей больше, чем в июне – 83. Напомним, что Омская область входит в ТОП-3 регионов наряду с Республикой Башкортостан и Удмуртией по результатам реализации сельской ипотеки за 3,5 года ее действия на территории Российской Федерации.

За последний летний месяц более чем в 2 раза в сравнении с июлем увеличилось количество поступивших на регистрацию договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов. Так, в августе в Управление Росреестра по Омской области поступило 298 заявок, из которых 256 (86 %) – в электронном виде. В июле было всего 138 заявок.

«Доля электронных заявок на регистрацию ДДУ в Омской области в последние несколько лет стабильно превышает порог в 80 % и в некоторые месяцы достигает показателя в 96 %, как это было, например, в июне 2024 года. Это связано с тем, что с 2020 года застройщики наделены полномочиями самостоятельно подавать документы на регистрацию прав дольщиков в Росреестр и используют современную возможность подачи таких заявлений именно в электронном виде, что ускоряет и делает более эффективным процесс взаимодействия для обеих сторон. Так, срок регистрации одного договора долевого участия составляет один день», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Очередное занятие в омской «Школе электронных услуг Росреестра» проведено для сотрудников Управления

Регистрация права – дело тонкое и серьезное, особенно, если речь идет о проведении процедуры посредством электронных средств взаимодействия – без посредников в лице специалистов МФЦ.

Именно поэтому личным опытом владения цифровыми сервисами Росреестра со своими коллегами поделилась руководитель омской «Школы электронных услуг Росреестра» – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Анастасия Мешкова.

Так, очередное занятие в омской «Школе» прошло в нетрадиционном формате – за импровизированной партой оказались сотрудники Управления Росреестра по Омской области, которым наглядно и поэтапно продемонстрировали, как необходимо формировать заявление о государственной регистрации права собственности в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра, а также рассказали о других возможностях данного электронного сервиса.

«Мои коллеги в определенный жизненный момент могут оказаться в ситуации, когда им придется обращаться в орган регистрации, и те практические навыки, которые они получили в «Школе электронных услуг», поспособствуют им быстро справиться с задачей. Более того, они уже смогут оказать содействие в использовании личного кабинета на сайте Росреестра своему ближайшему окружению. Это значит, что мы пошли верным путем и подобные занятия можно продолжить при необходимости», – поделилась Анастасия Мешкова.

Напоминаем: занятия в омской «Школе электронных услуг Росреестра» проходят один раз в месяц для всех желающих бесплатно.

Очередная практика запланирована на 17 октября 2024 года по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56.

Необходима предварительная запись удобным для вас способом:

- по адресу электронной почты: grn_14@just.omsk.su;

- по телефону: 8 (3812) 24-67-08.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области