Фонд на ремонт

С 1 сентября собственники помещений в многоквартирных домах должны платить взносы на капитальный ремонт общего имущества

У всех собственников помещений в многоквартирных домах появилась новая обязанность. С 1 сентября они должны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, который теперь является частью коммунальных услуг. Это регламентируется разделом 9 Жилищного кодекса. Минимальный размер взноса составит 6,70 рубля за один квадратный метр общей площади жилья.

Как все начиналось?

Закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» принят в 2007 году. В нем и были прописаны условия капремонта многоквартирного жилья. Основные из которых – создание ТСЖ и оплата 5 процентов стоимости капремонта собственниками квартир. Примеры наиболее оперативной реализации этой программы показали Горьковский, Седельниковский, Павлоградский и Большереченский районы Омской области. Но крутинцы не торопились. Кто-то надеялся на «халяву» от государства, а кто-то видел в этом подвох и не собирался отдавать деньги невесть за что. Наконец те, кто разобрался во всех нюансах, начали активно «обрабатывать» соседей, «ковать железо», пока государство еще выделяет деньги. В общем-то, эти люди оказались правы. По официальным данным, с каждым последующим годом господдержка на капремонт жилья будет уменьшаться. Так что, тем, кто успел, есть повод порадоваться.

«Радужные» планы

Крутинцы вступили в региональную программу только в 2009 году. На сегодняшний день отремонтировано десять многоквартирных домов на общую сумму около 20 миллионов рублей. А первые работы начались в доме №23 на Красной Заре, а также в 26-м и 44-м по улице Ленина.

- Потери на тепло существенно снизились, - отмечает председатель ТСЖ Людмила Третьякова. - Мы подсчитали по квитанциям - экономия на отопление около 20 процентов.

Вспоминает, сколько сил и энергии ушло, чтобы уговорить каждого принять участие в программе. Зато результат превзошел все ожидания.

- Мы летом купили здесь квартиру. Красивый дом, новые окна в подъездах, - не нарадуется Татьяна Грохотова. - Соседи дружные, сплоченные. Всем двором и работаем, и отдыхаем. В этом году третье место заняли в конкурсе по благоустройству. Будем и дальше обихаживать наш участок, чтобы стать первыми.

Кстати, собственники этого дома снова вошли в региональную программу по капремонту на 2016 год, теперь собираются провести новую канализацию. Для формирования своего накопительного фонда выбрали счет регионального оператора, который будет открыт в «Россельхозбанке». До 10 октября они получат первую квитанцию. Оплата которой будет считаться заключением договора.

Что нас ждет сегодня?

Три других крутинских товарищества собственников жилья решили, что надежнее хранить свои средства на специальном счете в коммерческом банке.

- Мы провели собрание, обсудили все нюансы, - рассказывает Зоя Мужева, председатель ТСЖ «Надежда». - Не все обрадовались тому, что придется платить деньги, но ведь для себя же делаем. Документы уже сдали, теперь ждем. Если будет, как в законе прописано, осуществляться ремонт, то это хорошо. Нельзя одним днем жить.

- Региональная программа по капитальному ремонту домов, утвержденная законом Омской области от 18.07.2013 года №1568-ОЗ, будет действовать до 2043 года, - рассказывает Василий Конторин, начальник экономического отдела администрации Крутинского района. - В ней уже определены дома и график капремонтов. В Крутинке под действие программы на 2014 год попал дом номер 67 по улице Новой. Его жильцы формируют фонд на счете регионального оператора.

Сегодня жители этого дома, члены ТСЖ «Березка», с нетерпением ждут квитанций на оплату. Смета составлена, собственники единогласно решили в первую очередь сделать ремонт кровли.

- У нас крыша протекает, - делится Оксана Чуданкина, председатель ТСЖ «Березка». – Когда уже работы начнутся? Планируем в ближайшее время сделать ремонт в подъезде своими силами. Надо облагораживать свой дом. Еще бы заменить проводку, а то зимой искрится, опасно. Но для нас это будет накладно, придется долго копить. Хотим узнать, можно ли нам будет это сделать также по программе.

Как пояснил «СТ» главный экономист района Василий Конторин, жильцы каждого дома имеют право получить поддержку только на один вид работ, который определят сами. Также они могут снова встать на очередь по капремонту, теперь уже электросетей.

В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы сегодня в Крутинском районе в очереди на ремонт стоит девять многоэтажек.

На территории Омской области в этом году для реализации программы по капремонту выделено 103 миллиона рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ и около 117 миллионов – из областного и муниципальных бюджетов. В дальнейшем господдержка будет уменьшаться. Потому собственники сами должны проявлять озабоченность состоянием своего жилого имущества.

Подробную информацию по всем вопросам капитального ремонта домов вы можете получить на сайте Регионального Фонда http://kapremontomsk.ru. Проконсультируют вас также в поселковых администрациях, в экономическом отделе администрации Крутинского района, или по телефону 2-13-49.

 

Школа для управдома Как сообщает портал «Омская губерния», заместитель руководителя Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Инга Николаева призывает собственников жилья изучать основы жилищного законодательства, организовать контроль за ходом капремонта и прохождением средств. Для обучения активистов уже в этом месяце в Омске в рамках Школы управдома начнут действовать курсы по теме капремонта, в сельских районах специалисты Центра проведут выездные семинары. Записаться можно по телефону 8 (3812) 977-106. Центр общественного контроля проводит консультации по теме капремонта каждый четверг с 9 до 12 часов по адресу: г. Омск, ул. Красный путь, 107, каб. 102 (в здании администрации Советского округа г. Омска). Ответы и разъяснения по интересующим вопросам можно получить по телефону «Прямой линии» 8-951-424-76-42