газета,Сельская Трибуна,

 

Сегодня в номере

Мера поддержки нужна,

но без дублей!

Продолжаем обсуждение Бюджетного послания

Свое мнение высказывают Ирина Константиновна Живаева, член общественной палаты Омской области, и Василий Афанасьев, председатель Крутинского районного Совета:

подробнее...

 

Увеличено число номинаций

Губернатор Омской области Виктор Назаров расширил число номинаций на премию «Семья года».

подробнее...

 

Расчет налога на имущество физических лиц останется прежним.

 Об этом заявили на совместной пресс-конференции специалисты Омского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области и УФНС России по Омской области.

подробнее...

 

Испытание морозами 

Зима в Сибирь приходит, как правило, раньше календарного срока. В Крутинке она уже полностью вступила в свои права со всеми отсюда вытекающими – снегом, гололедицей, морозами. «Горячее» времечко настало для коммунальных служб.  

подробнее...

 

Природа отправляет

на каникулы

В школах района введены актированные дни. При температуре воздуха ниже -30°С освобождаются от занятий учащиеся начальной школы, при -32°С – также 5-9 классы, ниже -35°С – и старшеклассники. Однако учреждения образования продолжают работать независимо от количества учеников. Подвоз ребят из удаленных сел района также приостанавливается при понижении температуры до -30°С и более в целях безопасности.

 

Вышли мы все из народа…

Участие народных дружин и общественных объединений правоохранительной направленности в охране правопорядка, - тема расширенного семинара-совещания, который прошел 17 ноября 2016 года в Омске.

По данным отделения полиции, всего в районе действует десять общественных формирований. Народные дружины совместно с полицейскими участвуют в охране общественного порядка при проведении массовых мероприятий.

Для повышения авторитета народных дружин губернатором региона учрежден областной конкурс на лучшее общественное объединение правоохранительной направленности.

 

ШИКарная коллекция

Театр моды «Шик» Китерминского Дома культуры на Международном фестивале-конкурсе детского и молодежного творчества «Сто друзей» получил сразу два диплома. Театр под руководством Надежды Камагоровой не раз представлял различные коллекции одежды из нетрадиционных материалов, но с таким успехом демонстрировал свои работы впервые. Они были высоко оценены профессиональным жюри, в числе которого были известные деятели культуры и искусства Омска, Казахстана и Крыма.

За коллекцию «Кружевная фантазия» из ватмана китерминские модницы получили Диплом I степени, за ансамбль одежды из тюля «На балу у Золушки» - Диплом II степени.

подробнее...

 

Библиотека года

В среду, 16 ноября, районная детская библиотека отметила 65 лет со дня образования. А накануне стало известно, что коллектив этого учреждения культуры стал лауреатом областного конкурса среди муниципальных детских библиотек.

Как рассказала «СТ» заведующая Людмила Портнягина, на торжестве по случаю юбилея им вручен Диплом лауреата.

В этот день библиотекари принимали многочисленные поздравления от коллег и своих читателей, чествовали ветеранов, вспоминали прошлое.

 

И вновь бросаю!

 17 ноября мировая общественность отмечала Международный день отказа от курения. А буквально на днях комитет по бюджету и налогам Госдумы РФ одобрил повышение ставки акциза на сигареты. Скоро эта привычка станет обходиться людям еще дороже. Редакция «СТ» решила узнать, готовы ли в связи с этим крутинцы бросить курить. Подробнее в свежем номере «СТ».

 

А мне по "барабану»

или как водитель АТП забыл пассажиров

Недавно в редакцию пришла жительница райцентра, Нина Маркина, и рассказала, как она добиралась домой.

- Сколько езжу, но с таким пренебрежением к пассажирам встречаюсь впервые, - еще раз переживает ситуацию Нина Гергиевна. – 3 ноября купила билет на автобус с отправлением из Омска в 12.50. В салоне пассажиров было немного. В Тюкалинске водитель высадил нас у автовокзала, сказав, что поедет заправляться. Мы долго ждали автобус на улице, замерзли и зашли в здание погреться в надежде, что об отправлении обязательно сообщат по громкой связи.

Я и еще одна пассажирка просидели в здании минут сорок, но об отправлении автобуса на Крутинку так и не услышали. Решили узнать у кассира причину задержки рейса. Она нам ответила, что водитель у них не отмечается и скорее всего он уже уехал.

Пришлось до семи часов вечера ждать следующий рейс. Вновь купить билет, который стоит более ста рублей.

В Крутинской автостанции узнала, что этот рейс обслуживал автобус Крутинского АТП. Билет из Омска до Крутинки стоит почти пятьсот рублей. И за такие деньги к пассажирам относятся по-хамски.

 

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

О награждении Почётными грамотами Администрации Крутинского муниципального района и денежными призами по итогам трудового соревнования за 2016 год

подробнее...

 

Большая родня

Если сложить весь трудовой стаж династии Хохленко, то получится не меньше двухсот лет. Только в акционерном обществе имени Кирова трудятся более десяти человек из этого семейства. Причем большинство – в животноводстве.

Первым в Зимино обосновался старший брат многодетной семьи – Алексей (сегодня он живет в другом населенном пункте, прим.ред.). Как он попал сюда, вряд ли кто вспомнит. Но село ему настолько понравилось, что решил перевезти родителей, братьев и сестер.

В семидесятые годы в совхозе имени Кирова активно велось строительство жилья, и можно было получить квартиру в новом доме. В первую очередь в новостройках селили животноводов, это обстоятельство и определило профессию практически всех членов семьи. Подробнее в 46 выпуске «СТ».

подробнее...

 

С гордостью и надеждой

Делегация ООО «Оглухинское», на предстоящем празднике, посвященном дню работников сельского хозяйства, будет менее представительной, чем в былые годы, но каждый из них верен своему делу и своей земле. Среди них тракторист-машинист Юрий Дермановский, телятница Анна Золотарева, механизатор Сергей Коротцев, водитель Руслан Калякин, оператор машинного доения Жанна Ахметова. В оглухинской делегации будут и другие сельские труженики: Евгений Украинцев, Виталий Пугачев, Сергей Зитаров, Александр Боборнев, Василий Казенов, Александр Грачев и многие другие.

 

АПК: личное дело

В течение 2012-2015 годов министерство сельского хозяйства и продовольствия Омской области поддержало грантами 8 победителей конкурсов среди начинающих фермеров и семейных животноводческих ферм Крутинского района. В их числе Каертай Жунусов, Татьяна Черкашина, Зоя Тумашова, Ирина Рычкова, Валерий Смирнов, Валентина Глухих, Надежда и Анастасия Алешины. На их проекты было выделено 15,5 миллиона рублей. А всего в регионе было поддержано грантами минсельхозпрода 170 бизнес-планов на общую сумму 322,8 миллиона рублей.

За счет привлечения бюджетных средств победители конкурсов приобрели 295 единиц сельскохозяйственной техники и оборудования для животноводческих помещений, почти 1,4 тысячи голов крупного рогатого скота, около 78 тонн семян зерновых культур и многолетних трав, более 128 гектаров земель сельскохозяйственного назначения. Фермерами создано 255 рабочих мест, отремонтировано 42 помещения для содержания скота.

Сегодня мы представляем наиболее интересные проекты и их авторов.

подробнее...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   16+

 
18 ноября 2016 года   Пятница  № 46 (9711
 
Газета Крутинского района Омской области
Издается с 5 ноября 1971 года

 

 Поиск по сайту
  
 
 

Решение суда как основание государственной регистрации прав

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной законодательством системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Вопрос о соотношении решения суда, устанавливающего право на недвижимость, и акта государственной регистрации права на недвижимое имущество относится к проблемным как в судебной практике, так и в практике органов, осуществляющих регистрацию прав.

ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Закон о регистрации, определяя специфику государственной регистрации прав на недвижимость на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда, устанавливает несколько правил:

1. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, за исключением некоторых случаев:

–в случае если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в ЕГРП;

–государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения;

2. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Указанные положения нуждаются в подробном анализе.

И так, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Данная норма, прежде всего, направлена на определение соотношения компетенции суда и регистрирующего органа. Она содержит указание на то, что регистратор не вправе анализировать решение суда с точки зрения его законности и обоснованности.

Пункт 1 ст. 13 Закона о регистрации предусматривает проведение регистратором правовой экспертизы документов. Очевидно, что решение суда является таким документом, «глубина» правовой экспертизы которого со стороны регистратора должна быть ограничена. Исходя из содержания ст. 28 Закона о регистрации при правовой экспертизе решения суда необходимо установить следующие обстоятельства:

–устанавливает ли это решение право на недвижимое имущество;

–подлежит ли это право государственной регистрации;

–содержит ли решение сведения, которые регистратор обязан внести в ЕГРП;

–вступило ли решение в законную силу.

При положительном ответе на все эти вопросы регистрация права на основании решения суда должна быть произведена. Разумеется, как лицо с юридическим образованием, регистратор может иметь суждение о том, соответствует ли закону представленное судебное решение. Но у него нет права положить это суждение в основу принимаемого решения.

Особенностью регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов является то, что отказать в такой регистрации можно не по всем основаниям, установленным ст. 20 Закона о регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом и четырнадцатом пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, а именно:

- если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (абз. 4 п.1 ст. 20 Закона о регистрации);

- если лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества (абз. 6 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации);

- если лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий (абз. 7 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации);

- если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (абз. 9 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации);

- если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав (абз. 10 п. 1. ст. 20 Закона о регистрации);

- имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (абз. 11 п. 1. ст. 20 Закона о регистрации);

- ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе (абз. 13 п. 1. ст. 20 Закона о регистрации);

- в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию права на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона (абз. 14 п. 1. ст. 20 Закона о регистрации).

Таким образом, следует признать, что при представлении в качестве правоустанавливающего документа решения суда в регистрации права на недвижимое имущество может быть отказано, если решение не отвечает признакам, установленным ст. 28 Закона о регистрации.

Для тех случаев, когда решение суда отвечает всем признакам, указанным в этой статье, однако не содержит сведений, которые регистратор обязан внести в ЕГРП, в этом случае государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.

Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях. Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрационную службу. Так, в ст. 268 Гражданского процессуального кодекса РФ указано, что решение суда в отношении юридического факта, подлежащего регистрации, служит основанием для регистрации, но не заменяет документы, выдаваемые регистрирующими органами. Поэтому правообладателю необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с соответствующим заявлением и иными необходимыми для регистрации документами, установленными действующим законодательством.

Момент возникновения права по решению суда.

Существует мнение, что право у заинтересованного лица возникает с момента вступления решения в законную силу. На самом деле если момент возникновения права специально не указан в решении, то признанное судом право возникает по общему для недвижимости правилу –

с момента его государственной регистрации. Момент возникновения права также может быть определен судом, в таком случае право возникает в соответствии с судебным решением.

Государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов (п. 1 ст. 19 Закона о регистрации). Это положение Закона означает, что если в судебном решении допущена ошибка, опечатка, если по каким-либо причинам представлены не все документы, необходимые для проведения государственной регистрации, то у регистратора нет возможности приостановить дело и попытаться самому устранить возникшие препятствия. В соответствии с Законом у регистратора есть десять рабочих дней для принятия решения. Если по истечении указанного срока документы не будут приведены в порядок, в государственной регистрации будет отказано. В такой ситуации гражданин сам может приостановить регистрацию на срок до трех месяцев и обратиться в суд для разъяснения вынесенного решения, исправления технической ошибки и т.д. Причем следует учитывать, что судья не может просто написать на тексте решения «исправленному верить» или приложить письмо с разъяснениями. Суд назначает новое заседание, в результате которого выносится специальное определение.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи. Однако по смыслу пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации при наличии в реестре записи о праве какого-либо лица на недвижимое имущество судебный акт о признании аналогичного права на данное имущество за иным лицом имеет юридическую силу в отношении первого лица только при условии его участия в деле в качестве ответчика. Если судебный акт принят в отношении иного лица, отказ регистратора в государственной регистрации права на недвижимое имущество является законным.

В связи с изложенным при обращении в суд с требованием о признании права на недвижимое имущество истец представляет выписку из реестра, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации, или справку (иной документ) регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости. Если названные документы не были представлены истцом, суд согласно части 2 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предлагает истцу представить необходимые документы.

В период рассмотрения дела о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности, запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить регистратору изменять запись о праве на это имущество в реестре, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр). При удовлетворении иска о праве на недвижимое имущество суд на основании части 7 статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству лица, участвующего в деле, принимает аналогичные меры по обеспечению исполнения решения.

Кристина Дуденко,

ведущий специалист-эксперт отдела регистрации прав

Управления Росреестра по Омской области,

государственный регистратор

 

 

 

 

links.asp

  Посещений - 5152463


Погода


Яндекс.Погода

 

газета,Сельская Трибуна,