газета,Сельская Трибуна,

 

Сегодня в номере

Мера поддержки нужна,

но без дублей!

Продолжаем обсуждение Бюджетного послания

Свое мнение высказывают Ирина Константиновна Живаева, член общественной палаты Омской области, и Василий Афанасьев, председатель Крутинского районного Совета:

подробнее...

 

Увеличено число номинаций

Губернатор Омской области Виктор Назаров расширил число номинаций на премию «Семья года».

подробнее...

 

Расчет налога на имущество физических лиц останется прежним.

 Об этом заявили на совместной пресс-конференции специалисты Омского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области и УФНС России по Омской области.

подробнее...

 

Испытание морозами 

Зима в Сибирь приходит, как правило, раньше календарного срока. В Крутинке она уже полностью вступила в свои права со всеми отсюда вытекающими – снегом, гололедицей, морозами. «Горячее» времечко настало для коммунальных служб.  

подробнее...

 

Природа отправляет

на каникулы

В школах района введены актированные дни. При температуре воздуха ниже -30°С освобождаются от занятий учащиеся начальной школы, при -32°С – также 5-9 классы, ниже -35°С – и старшеклассники. Однако учреждения образования продолжают работать независимо от количества учеников. Подвоз ребят из удаленных сел района также приостанавливается при понижении температуры до -30°С и более в целях безопасности.

 

Вышли мы все из народа…

Участие народных дружин и общественных объединений правоохранительной направленности в охране правопорядка, - тема расширенного семинара-совещания, который прошел 17 ноября 2016 года в Омске.

По данным отделения полиции, всего в районе действует десять общественных формирований. Народные дружины совместно с полицейскими участвуют в охране общественного порядка при проведении массовых мероприятий.

Для повышения авторитета народных дружин губернатором региона учрежден областной конкурс на лучшее общественное объединение правоохранительной направленности.

 

ШИКарная коллекция

Театр моды «Шик» Китерминского Дома культуры на Международном фестивале-конкурсе детского и молодежного творчества «Сто друзей» получил сразу два диплома. Театр под руководством Надежды Камагоровой не раз представлял различные коллекции одежды из нетрадиционных материалов, но с таким успехом демонстрировал свои работы впервые. Они были высоко оценены профессиональным жюри, в числе которого были известные деятели культуры и искусства Омска, Казахстана и Крыма.

За коллекцию «Кружевная фантазия» из ватмана китерминские модницы получили Диплом I степени, за ансамбль одежды из тюля «На балу у Золушки» - Диплом II степени.

подробнее...

 

Библиотека года

В среду, 16 ноября, районная детская библиотека отметила 65 лет со дня образования. А накануне стало известно, что коллектив этого учреждения культуры стал лауреатом областного конкурса среди муниципальных детских библиотек.

Как рассказала «СТ» заведующая Людмила Портнягина, на торжестве по случаю юбилея им вручен Диплом лауреата.

В этот день библиотекари принимали многочисленные поздравления от коллег и своих читателей, чествовали ветеранов, вспоминали прошлое.

 

И вновь бросаю!

 17 ноября мировая общественность отмечала Международный день отказа от курения. А буквально на днях комитет по бюджету и налогам Госдумы РФ одобрил повышение ставки акциза на сигареты. Скоро эта привычка станет обходиться людям еще дороже. Редакция «СТ» решила узнать, готовы ли в связи с этим крутинцы бросить курить. Подробнее в свежем номере «СТ».

 

А мне по "барабану»

или как водитель АТП забыл пассажиров

Недавно в редакцию пришла жительница райцентра, Нина Маркина, и рассказала, как она добиралась домой.

- Сколько езжу, но с таким пренебрежением к пассажирам встречаюсь впервые, - еще раз переживает ситуацию Нина Гергиевна. – 3 ноября купила билет на автобус с отправлением из Омска в 12.50. В салоне пассажиров было немного. В Тюкалинске водитель высадил нас у автовокзала, сказав, что поедет заправляться. Мы долго ждали автобус на улице, замерзли и зашли в здание погреться в надежде, что об отправлении обязательно сообщат по громкой связи.

Я и еще одна пассажирка просидели в здании минут сорок, но об отправлении автобуса на Крутинку так и не услышали. Решили узнать у кассира причину задержки рейса. Она нам ответила, что водитель у них не отмечается и скорее всего он уже уехал.

Пришлось до семи часов вечера ждать следующий рейс. Вновь купить билет, который стоит более ста рублей.

В Крутинской автостанции узнала, что этот рейс обслуживал автобус Крутинского АТП. Билет из Омска до Крутинки стоит почти пятьсот рублей. И за такие деньги к пассажирам относятся по-хамски.

 

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

О награждении Почётными грамотами Администрации Крутинского муниципального района и денежными призами по итогам трудового соревнования за 2016 год

подробнее...

 

Большая родня

Если сложить весь трудовой стаж династии Хохленко, то получится не меньше двухсот лет. Только в акционерном обществе имени Кирова трудятся более десяти человек из этого семейства. Причем большинство – в животноводстве.

Первым в Зимино обосновался старший брат многодетной семьи – Алексей (сегодня он живет в другом населенном пункте, прим.ред.). Как он попал сюда, вряд ли кто вспомнит. Но село ему настолько понравилось, что решил перевезти родителей, братьев и сестер.

В семидесятые годы в совхозе имени Кирова активно велось строительство жилья, и можно было получить квартиру в новом доме. В первую очередь в новостройках селили животноводов, это обстоятельство и определило профессию практически всех членов семьи. Подробнее в 46 выпуске «СТ».

подробнее...

 

С гордостью и надеждой

Делегация ООО «Оглухинское», на предстоящем празднике, посвященном дню работников сельского хозяйства, будет менее представительной, чем в былые годы, но каждый из них верен своему делу и своей земле. Среди них тракторист-машинист Юрий Дермановский, телятница Анна Золотарева, механизатор Сергей Коротцев, водитель Руслан Калякин, оператор машинного доения Жанна Ахметова. В оглухинской делегации будут и другие сельские труженики: Евгений Украинцев, Виталий Пугачев, Сергей Зитаров, Александр Боборнев, Василий Казенов, Александр Грачев и многие другие.

 

АПК: личное дело

В течение 2012-2015 годов министерство сельского хозяйства и продовольствия Омской области поддержало грантами 8 победителей конкурсов среди начинающих фермеров и семейных животноводческих ферм Крутинского района. В их числе Каертай Жунусов, Татьяна Черкашина, Зоя Тумашова, Ирина Рычкова, Валерий Смирнов, Валентина Глухих, Надежда и Анастасия Алешины. На их проекты было выделено 15,5 миллиона рублей. А всего в регионе было поддержано грантами минсельхозпрода 170 бизнес-планов на общую сумму 322,8 миллиона рублей.

За счет привлечения бюджетных средств победители конкурсов приобрели 295 единиц сельскохозяйственной техники и оборудования для животноводческих помещений, почти 1,4 тысячи голов крупного рогатого скота, около 78 тонн семян зерновых культур и многолетних трав, более 128 гектаров земель сельскохозяйственного назначения. Фермерами создано 255 рабочих мест, отремонтировано 42 помещения для содержания скота.

Сегодня мы представляем наиболее интересные проекты и их авторов.

подробнее...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   16+

 
18 ноября 2016 года   Пятница  № 46 (9711
 
Газета Крутинского района Омской области
Издается с 5 ноября 1971 года

 

 Поиск по сайту
  
 
 

Договор дарения

Действующее законодательство предусматривает множество вариантов отчуждения жилых помещений. Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание. Ни для кого не секрет, что одним из часто встречающихся в реальной жизни гражданско-правовых договоров является также договор дарения.

Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен. Правда, предметы дарения были несколько иными. А сегодня есть даже своего рода культура одаривания подарками. По различным поводам и без них. Сегодня дарение, особенно если говорить о дорогих вещах или объектах недвижимости, регулируется на законодательном уровне.

Понятно, что получить в подарок дом или квартиру, мечтает каждый, но далеко не все представляют, с решением каких вопросов им придется столкнуться и сколько времени понадобится для решения этих вопросов.

Для того чтобы более подробно раскрыть природу договора дарения, необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса РФ. В частности, статья 572 ГК РФ регулирует отношения, возникающие при договоре дарения.

В общем виде договор дарения жилого помещения можно определить как договор, по которому собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище. Иными словами, мы с уверенностью говорим, что перед нами договор дарения: нет цены, и вещь передается безвозмездно, то есть даром. И если в ходе сделки появляется хоть какой-то намек на компенсацию со стороны одаряемого, статус сделки может быть кардинально изменен, либо она вообще лишается законной силы. То есть можно сделать вывод: в случае если передача жилья сопровождается встречной передачей вещи или права, то договор, по которому это происходит, к договору дарения относиться не будет. В силу п.2 статьи 170 ГК РФ такая сделка будет признана притворной.

Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями). Вместе с тем, сторонами в договоре дарения могут выступать как физические лица, так и юридические лица. Однако согласно статье 575 ГК РФ не допускается дарение жилых помещений:

- законными представителями от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными;

- работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

- государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

- в отношениях между коммерческими организациями.

В договоре дарения не могут предусматриваться условия об ограничении прав одаряемого как нового собственника в отношении полученного жилья.

Нужно знать, что у одаряемого всегда есть право отказаться от даруемого жилья до его передачи. Данный отказ должен быть зафиксирован в той же форме, что и сам договор.

Довольно часто встречаются в жизни обстоятельства, когда зарегистрированный договор дарения может быть отменен. Подробно об этих обстоятельствах говорит ГК РФ, а именно если:

- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

- подаренная вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с ней так, что возникла угроза ее безвозвратной утраты. В этом случае с требованием об отмене дарения необходимо обращаться в суд. Безусловно, с точки зрения здравого смысла и соображений справедливости данные правила абсолютно обоснованы. Другое дело – воплощение этих предписаний на практике.

Рассмотрим подробнее, как на практике происходит передача жилого помещения в порядке дарения.

Первое обязательное условие для составления договора дарения квартиры – это письменный вариант оформления. Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют:

- сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;

- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей.

То есть, чтобы подарить квартиру, нужно соблюсти определенную процедуру, точнее, для регистрации перехода права собственности на подаренную недвижимость рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1: подготовьте документы для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения

Вам потребуются следующие документы:

1. Договор дарения (в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации);

2. Заявление о государственной регистрации;

3. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость;

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом;

5. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжением имуществом;

6. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Также необходимо уплатить государственную пошлину. Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию перехода права собственности уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Шаг 2: подайте документы на государственную регистрацию в офисы филиала «ФКП Росреестра» по Омской области или МФЦ

Заявление и необходимые документы представляются заявителем одним из следующих способов:

- лично;

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомления о вручении;

- в электронной форме через Интернет.

Шаг 3: Получите документы после государственной регистрации

Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов. По истечении указанного срока вам должна быть выдана выписка из Единого государственного реестра прав.

Необходимо обратить внимание, что доходы, полученные физическим лицом в качестве дара, могут облагаться НДФЛ. При этом налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться, исходя из кадастровой стоимости полученного в дар имущества.

Если даритель и одаряемый, в соответствии с семейным законодательством, являются членами семьи или близкими родственниками, то доход, полученный одаряемым, не облагается налогом. К категории близких родственников относятся:

- дети, родные или усыновленные;

- сестры и братья, имеющие общих родителей, в т.ч. сводные;

- внуки, дедушки, бабушки;

- супруги.

Очень часто у людей, не обладающих специальными юридическими знаниями, часто возникает вопрос: чем отличается договор дарения от передачи жилья по завещанию? Основные отличия следующие:

1. Применительно к договору дарения переход права собственности связан с регистрацией указанного договора в регистрационном органе, право собственности по завещанию переходит к наследникам только после смерти наследодателя. Поэтому дарить нужно тому, кому доверяешь, чтобы не сожалеть о своем решении.

2.Требование к форме. Договор дарения не требует нотариального удостоверения в отличие от завещания.

3.Завещание можно отменить или отозвать. Отменить договор дарения непросто.

4. Для договора дарения наличие у дарителя наследников роли не играет.

В заключение отметим, чтобы не стать участником гражданского дела об отмене дарения или признании договора дарения недействительным необходимо знание правил, предусмотренных нормами ГК РФ, хотя бы в пределах вышеизложенного.

Виктория Дудник,

ведущий специалист отдела регистрации прав Управления Росреестра

по Омской области,

государственный регистратор 

 

 

links.asp

  Посещений - 5299562


Погода


Яндекс.Погода

 

 

Оцените качество

услуг

учреждений

здравоохранения

Омской области

 

Оцените качество

оказания услуг

организациями

социального

обслуживания

Омской области

 

ПФ информирует 

 

Рубрики

Росреестр

Власть. Время. Мы.

Экономика

Аграрный сектор

Строительство и ЖКХ

Местное самоуправление

Территория закона

Образование

Медицина

Спорт

Молодежь

Cемья

Забота

Потребитель

Культура

Бизнес-класс  

Творчество читателей

Истории строки 

Село мое 

Вопрос, конечно,

интересный…   

 

  Спецпроекты "СТ"

"Год истории"

"Территория здоровья"

"Растем вместе с "СТ"

"Преодоление"

  
 

А ты подписался на районную газету?

Уважаемые крутинцы!

Продолжается подписка на газету «Сельская трибуна» на 1 полугодие 2018 года.

Подписка принимается во всех отделениях «Почта России»

(подписной индекс П5869)

у почтальонов,

а также на сайте www.pochta.ru, в личном кабинете.

Стоимость полугодового комплекта - 464 рубля 88 копеек.

Можно оформить подписку с получением в редакции за 240 рублей

С доставкой в организации - 280 рублей

   

 

 

 

    

 

газета,Сельская Трибуна,