газета,Сельская Трибуна,

 

Сегодня в номере

 Новости региона

За счет господдержки в Омской области планируется реализовать не менее 80 проектов начинающих предпринимателей

30 районов и город Омск получат субсидии на сумму 32,4 млн. руб. в поддержку малого бизнеса.

подробнее...

 

Омская область в числе лидеров по реализации «майских указов» Президента РФ в сфере социальной политики

Об эффективности реализации в регионе социальной политики шла речь на заседании Общественного совета при Министерстве труда и социального развития Омской области.

подробнее...

 

«Народный герой» взял «серебро» на престижном международном фестивале

 

 

 

 

 

 

 

 

Уже Уже более трех десятков заявок поступило в оргкомитет премии «Народный герой-2016».

подробнее...

 


В центре внимания

Самыми эффективными хлеборобами в Омской области могут считать себя земледельцы Крутинского района. Они получили небывалый урожай хлеба. Как им это удалось, читайте на 2 странице газеты в материале "Награды ждут". Здесь же - еще об одной победе Крутинского района по результатам мониторинга эффективности деятельности органов самоуправления.

 

Неделя в событиях

Две наши юные землячки получили премии губернатора области за особые успехи в научно-исследовательской деятельности. Крутинцы представляют свои работы из дерева на областном празднике "Покровская ярмарка". Сезон охоты отодвигается на более поздний срок. Как разрешилась ситуация с доставкой "СТ" в Рыжковском сельском поселении? Об этом и многом другом вы узнаете, прочитав 1 и 3 страницы газеты.

подробнее...

 

Ракурс

"СТ" продолжает историческую ретроспективу и накануне 85-летия газеты рассказывает о героях газетных страниц. В этом номере (стр.5) вы вновь встретитесь с Валентиной Петровной Ягубовой, телефонисткой АТС.

 Здесь же читайте о том, какие услуги Пенсионного фонда можно получить, не выходя из дома.

 

Призвание

Кто является украшением села. Ну, конечно же, женщины. Особенно если они принадлежат к миру искусств. Накануне Международного дня сельских женщин "СТ" рассказывает о тех, кто живет в мире прекрасного и создает красоту вокруг себя. Не пропустите материал "Волшебницы из мира искусств".

подробнее...

 

Экспертиза

Что происходит с ценами? Они перестали "кусаться"? Подробный мониторинг цен в Крутинских магазинах - на странице "Экспертиза". Здесь же - о том, как вести себя во время подъема заболеваемости ОРВИ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   16+

 
14 октября 2016 года   Пятница  № 41 (9706
 
Газета Крутинского района Омской области
Издается с 5 ноября 1971 года

 

 Поиск по сайту
  
 
 

 

Как приобрести и оформить

земельный участок

В последнее время заявителей все чаще интересуют вопросы: куда обратиться и с чего начать процедуру приобретения и оформления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в рамках проводимой реформы земельного законодательства.

В целях ответов рассмотрим порядок такого приобретения в соответствии с вступившим в силу с 01.03.2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №171-ФЗ).

Правом предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, наделены органы государственной власти (федеральной, субъекта РФ) и органы местного самоуправления, осуществляющие полномочия в области земельных отношений (ст.9 –11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Так, Законом №171-ФЗ внесены изменения, касающиеся порядка управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Вместе с тем, четко закреплена компетенция органов местного самоуправления в зависимости от муниципального образования, в пределах которого расположен соответствующий земельный участок. Отметим, что ранее подобной дифференциации законодательно не существовало.

Актуальность вопроса, связанного с распоряжением такими землями, обусловлена тем фактом, что до настоящего времени большие по объему площади земель не имеют реестровых собственников, при этом вовлечение указанных земель в хозяйственный оборот является объективно необходимым и должно положительно влиять на доходность различных бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, в том числе способствовать развитию рынка недвижимости.

Необходимо учитывать, что органы местного самоуправления городских и сельских поселений распоряжаются земельными участками в своих границах с момента утверждения ими правил землепользования и застройки. До утверждения правил землепользования и застройки право распоряжения не разграниченными земельными участками в таких поселениях сохраняется за органами местного самоуправления муниципальных районов.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрены следующие основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или бессрочное пользование;

2. Договор купли-продажи в случае проставления земельного участка за плату;

3. Договор аренды;

4.Договор безвозмездного пользования.

Распоряжение публичным земельным участком всегда осуществляется в силу властного акта уполномоченного органа, который в одних случаях является самостоятельным основанием предоставления земельного участка (п.1 ст.39.1 ЗК РФ), а в других случаях является основанием для заключения соответствующего договора с заинтересованным лицом (пп.2 – 4 п.1 ст.39.1 ЗК РФ).

Согласно статье 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Вместе с тем, ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований предоставления публичных земельных участков без торгов как в собственность (пп. 1 – 10 п.2 ст.39.3), так и в аренду (пп.1 – 33 п.2 ст.39.6).

В отдельных случаях земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам бесплатно. Так, в силу ст.39.5 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно:

– лицам, с которыми заключены договоры о развитии земли в границах застроенных территорий;

– религиозным организациям, если они имеют в собственности недвижимость, расположенную на таких землях;

– лицам, ведущим садоводство и огородничество на землях некоммерческой организации;

– гражданам, которые получили земельные участки в безвозмездное пользование, при условии, что прошло пять лет со дня предоставления им земли, и если земли использовались в соответствии с установленным разрешенным использованием;

– гражданам, которые получили земельные участки в безвозмездное пользование, при условии, что прошло пять лет со дня предоставления им земли, и если граждане работали в муниципальном образовании в определенной должности;

– гражданам, имеющим трех и более детей;

– религиозным организациям для сельскохозяйственного использования, если участки находятся у них в бессрочном пользовании.

Иностранным гражданам и лицам без гражданства земельные участки предоставляются исключительно за плату.

Если земельный участок предстоит образовывать или его границы нужно уточнять, в отношении данного земельного участка необходимо выполнить кадастровые работы (п.15 ст.39.15 ЗК РФ). После выполнения кадастровых работ и получения согласованного межевого дела следует обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Государственная регистрация права собственности, права аренды на земельный участок проводится на основании заявления правообладателя либо лица, действующего по доверенности (ст.16 Закона о регистрации от 21.07.1997 №122-ФЗ), а также:

– решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, договора предоставления земельного участка за плату, договора аренды или договора безвозмездного пользования (ст.17, п.2 ст.25.2 Закона №122-ФЗ);

– квитанции об уплате государственной пошлины.

Документы на государственную регистрацию прав можно представить лично в офисах казенного учреждения Омской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Омской области, а также в электронной форме или направить по почте (пп.1,2 ст.16 Закона №122-ФЗ).

Государственная регистрация прав проводится в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации (п.3 ст.13 Закона №122-ФЗ).

Наталья Назарова,

заместитель начальника Омского отдела

Управления Росреестра по Омской области,

государственный регистратор.

 

 

 

links.asp

  Посещений - 5152411


Погода


Яндекс.Погода

 

газета,Сельская Трибуна,